Кап д` Антиб.
05.02 22:02

Этот знаменитый мыс берет свое начало в заливе Ла Гаруп и закачивается в Жуан ле Пен. Являющийся вторым по престижу местом после Кап Ферра рынок недвижимости Кап д` Антиба находится в постоянном движении. Трудно представить, что ранее на месте этого Сада Рая когда-то были скалы. В середине XIX века Джеймс Вилли завез на полуостров землю для культивации роз, а ботаник Терет завез пальмы и эвкалипты. 1870 году распахнул свои двери самый престижный на сегодняшний день отель полуострова Hotel du Cap-Eden Roc. Сегодня Кап д`Антиб функционирует скорее как деревня с собственным магазином и школой. Мыс является родиной 4.000-5.000 объектов собственности, которая используется сейчас в основном как дома для отдыха. Основные клиенты на полуострове это люди неготовые платить более высокие цены на Кап Ферра. Клиенты достаточно требовательные к качеству жилья и действительно качественных объектов на всех не хватает. Цена на отдельно стоящие маленькие дома, на маленьких участках земли без вида на море стартуют с 1.000.000 евро. Средние сделки проходят в бюджете от 1.500.000 евро до 3.000.000 евро. За эту сумму можно приобрести виллу общей площадью 200-250 кв.м. с 3-4 спальными комнатами на участке площадью 1500-2000 кв.м. с видом на море. Верхний край ранка с имениями в 2,0 гектара земли с теннисными кортами и плавательными бассейнами оценивается в 20.000.000-25.000.000 евро и это не предел. Роскошные характеристики имеют несколько резиденций полуострова из них можно выделить Шато де ла Гарупа с парком в 13 гектар и Шато де ла Крое ранее принадлежащее Принцу Эдварду VII. В то время как жители Кап Ферра наслаждаются близостью к Монако, живущие на Кап д`Антиб извлекают выгоду из расположения между Каннами и Ниццей. Особенно избранный рынок расположен между Hotel du Cap-Eden Roc и Les Belles Rives. Цены с 2000 года остались неизменными за исключением того что они сейчас исчисляются в евро. Среди популярных резиденций можно выделить Le Park Samaraltel (c 52 виллами), Empel (с 10 виллами), Le Cap ( 25), Eden du Cap (9), Les Hauts de la Garoupe(11)... Прибрежная недвижимость в этой окрестности стоит вдвое больше, чем такой же дом в Теуль-сюр-Мер, но на 30% дешевле чем недвижимость на Кап Ферра. Рассматривая рынок квартир клиенты должны быть готовы заплатить по крайней мере 12.000 евро за кв.м. в популярных резиденциях Aurelia Roc, Le Chateau de la Pinede, Port Galice. Также нельзя пропускать и тот факт, что сдача объекта недвижимости в аренду позволяет владельцам покрывать расходы на содержание и даже получать значительную прибыль. Прибрежная собственность площадью 200 кв.м. с 5 спальными комнатами и участок в 600 кв.м.в разгар сезона сдается за 6.500 евро в неделю, а вилла с 7 спальными комнатами на участке 1500 кв.м. можно сдать за 10.000 евро в неделю. Месячная рентабельность в июле равна примерно 50%.